Bougie: Dein Immobilienmakler

Heimatexperten für die Region Heinsberg

Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht es um eine Entscheidung, die viele Menschen nur einmal im Leben treffen. Es ist eine Entscheidung, die oft lange reift oder spontan getroffen werden muss. Viele Menschen werden um Rat gefragt, um sicherzugehen, bei einem so wichtigen Schritt im Leben den richtigen Immobilien-Partner an seiner Seite zu haben. Einen Partner, der diese Entscheidung professionell, schnell und sicher umsetzt. Und bei allen Fragen während des gesamtem Verkaufs- bzw. Kaufprozesses persönlich unterstützend zur Seite steht. Wir, das Maklerteam der Bougie GmbH, stehen beim Immobilienverkauf oder -kauf mit unserer Erfahrung an deiner Seite.

Seit über zwei Jahrzehnten stehen wir für Heimatverbundenheit und verlässlichen Service rund um das Thema Immobilien. Gemeinsam mit unserem Geschäftsbereich Architektur bilden wir ein Team mit fachübergreifenden Kompetenzen, das die Begeisterung für Immobilien verbindet und den Markt in unserer Heimat rund um die Region Heinsberg kennt, wie kaum jemand sonst. Davon profitieren alle, die uns den Verkauf der unterschiedlichsten Objekte anvertrauen oder ihre Traumimmobilie über uns finden. Deshalb sind Anfragen zum Kauf oder Verkauf von Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Grundstück, Eigentumswohnung und gewerblichen Immobilien bei uns in den besten Händen.

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Bougie Architektur Büroalltag

Gut zu wissen

Know-how und News rund um Immobilien
Luftaufnahmen

Immobilien aus neuer Perspektive

Hast Du schon einmal daran gedacht, deine zukünftige Immobilie aus der Vogelperspektive zu erleben? Mit unseren Drohnenaufnahmen ist das ganz einfach möglich. Durch hochwertige Bilder und Videos aus der Luft präsentieren wir dir unsere Objekte aus Blickwinkeln, die sonst kaum zugänglich sind – ein echter Mehrwert, um das gesamte Potenzial eines Grundstücks zu erfassen.

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Luftaufnahmen

Immobilien aus neuer Perspektive
Luftaufnahme

Hast Du schon einmal daran gedacht, deine zukünftige Immobilie aus der Vogelperspektive zu erleben? Mit unseren Drohnenaufnahmen ist das ganz einfach möglich. Durch hochwertige Bilder und Videos aus der Luft präsentieren wir dir unsere Objekte aus Blickwinkeln, die sonst kaum zugänglich sind – ein echter Mehrwert, um das gesamte Potenzial eines Grundstücks zu erfassen.

Gerade bei Immobilien mit großen Grundstücken oder besonderen Außenanlagen helfen Luftaufnahmen dabei, die Größe und das Layout des Grundstücks optimal zu verstehen. Es wird anschaulich sichtbar, wie das Objekt im Kontext des gesamten Grundstücks und der Nachbarschaft liegt.

Deine Vorteile als Käufer:in

  • Volle Transparenz: Du erhältst einen klaren Überblick über die Immobilie, das Grundstück und die Umgebung – ohne vor Ort sein zu müssen.
  • Effiziente Entscheidung: Mit den Luftaufnahmen kannst du besser abwägen, ob ein Objekt wirklich zu deinen Vorstellungen passt, bevor du zur Besichtigung gehst.

Deine Vorteile als Verkäufer:in

  • Höhere Aufmerksamkeit: Luftaufnahmen stechen sofort ins Auge und machen deine Immobilie einzigartig.
  • Bessere Vermarktung: Interessenten können das Objekt schneller einschätzen und zeigen mehr Bereitschaft, eine Besichtigung zu vereinbaren.
  • Ein Blick auf die Umgebung: Durch die Vogelperspektive wird nicht nur die Immobilie, sondern auch ihre Lage im Kontext der Umgebung sichtbar.

So führen wir die Aufnahmen durch

Unsere erfahrenen Drohnenpiloten setzen modernste Drohnentechnologie ein, um gestochen scharfe und stabile Bilder zu liefern. Vor Ort prüfen wir zunächst die Gegebenheiten und planen die Aufnahmen sorgfältig, um das Beste aus jedem Objekt herauszuholen. Anschließend erstellen wir Aufnahmen aus verschiedenen Höhen und Winkeln – von breiten Übersichten bis hin zu detaillierten Nahaufnahmen. Natürlich halten wir dabei alle gesetzlichen Vorschriften und Sicherheitsstandards ein.

 

360° Rundgang

Immobilien virtuell erleben

Stell Dir vor, du könntest deine Immobilie so präsentieren, dass sie Interessierte auf der ganzen Welt begeistert – ohne dass sie dafür vor Ort sein müssen. Genau das ermöglichen wir dir mit unserem innovativen 360° Rundgang. Potenzielle Käufer:innen können dein Objekt virtuell betreten und sich frei darin bewegen. So entsteht ein realistisches Erlebnis, das eine perfekte Ergänzung zur klassischen Besichtigung darstellt.

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360° Rundgang

Immobilien virtuell erleben
360 Grad Rundgang

Stell Dir vor, du könntest deine Immobilie so präsentieren, dass sie Interessierte auf der ganzen Welt begeistert – ohne dass sie dafür vor Ort sein müssen. Genau das ermöglichen wir dir mit unserem innovativen 360° Rundgang. Potenzielle Käufer:innen können dein Objekt virtuell betreten und sich frei darin bewegen. So entsteht ein realistisches Erlebnis, das eine perfekte Ergänzung zur klassischen Besichtigung darstellt.

Deine Vorteile als Verkäufer:in

  • Mehr Aufmerksamkeit für deine Immobilie: Ein 360° Rundgang hebt dein Angebot deutlich von der Masse ab und zieht mehr Interessierte an.
  • Zeitersparnis: Nur wirklich interessierte Personen nehmen Kontakt auf, da sie sich bereits online ein umfassendes Bild gemacht haben.
  • Bessere Vermarktungschancen: Durch die moderne Präsentation erreichst du auch Menschen, die weit entfernt wohnen oder wenig Zeit für Besichtigungen haben.
  • Präzise Grundrisse inklusive: Neben dem Rundgang erstellen wir für dich einen klaren, übersichtlichen Grundriss, der alle relevanten Informationen gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV) enthält – die professionelle Basis für die optimale Vermarktung.

 

Die Vorteile für Interessierte

  • Bequem und flexibel: Interessierte können deine Immobilie jederzeit und von überall virtuell besichtigen – egal, ob vom Sofa aus oder unterwegs.
  • Realistische Eindrücke: Der Rundgang ermöglicht einen authentischen Blick auf die Immobilie, von der Raumaufteilung bis hin zu Details, die auf Fotos oft nicht sichtbar sind.
  • Bessere Planung: Mit einem genauen Grundriss und dem virtuellen Rundgang können Kaufinteressierte schneller beurteilen, ob die Immobilie zu ihren Vorstellungen passt, und die Entscheidung leichter treffen.

Mit unserem 360° Rundgang und den ergänzenden Tools bieten wir dir nicht nur eine innovative Möglichkeit, deine Immobilie zu präsentieren, sondern schaffen auch ein rundum überzeugendes Erlebnis für Käufer. Das Ergebnis? Schnellerer Verkaufserfolg und zufriedene Interessent:innen!

Energieausweis

Dein Schlüssel zu einem energieeffizienten Zuhause

Der Energieausweis spielt eine zentrale Rolle bei der Immobilienvermittlung. Er gibt dir einen klaren Überblick über die Energiekosten, die verwendeten Baumaterialien und mögliche Schwachstellen in der Energieeffizienz. Damit du die bestmögliche Grundlage für deine Entscheidung hast, lassen wir Bedarfsausweise ausschließlich von zertifizierten Gebäude- und Energieberater:innen erstellen. Diese überzeugen durch eine detaillierte Analyse und bieten deutlich mehr Aussagekraft als einfache Verbrauchsausweise.

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Immobilie verkaufen

Rundum sorglos: Expertise und umfassender Service machen den Verkaufsprozess für dich einfach und transparent.

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Wir sind dein qualifizierter und effizienter Partner auf dem Weg in die eigenen vier Wände in der Region Heinsberg und darüber hinaus.

Vermieten und Verwalten

WEG- und Mietverwaltung: Als erfahrene Fachleute sind wir verlässliche Ansprechpersonen für Eigentümergemeinschaften und Mieter:innen.

Architektur

Wohnräume, öffentliche Gebäude und Gewerbeimmobilien: individuell und ganzheitlich gedacht. Außerdem im Portfolio: Projektentwicklung und Schlüsselfertiges Bauen. Mehr auf bougie.de

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